Tips Memilih Rumah Pertama Untuk Pasangan Muda yang Baru Menikah

Pengalaman membeli rumah pertama akan menjadi proses yang menyenangkan sekaligus penuh dengan tantangan. Kamu gugup dan bingung ketika akan membeli rumah pertama? Tenang, itu sangat wajar. Karena memang benar, ada banyak tahapan yang harus dilewati dan juga pertimbangan matang sebelum memutuskan membeli sebuah rumah.

Tips-tips berikut ini akan sangat bermanfaat untuk kamu para milenial, gen Z, dan pasangan muda yang hendak membeli rumah untuk pertama kali.

Hal-hal yang Harus Diperhatikan Dalam Memilih Rumah Pertama

Terdapat banyak tahapan dalam memilih rumah yang perlu menjadi bahan pertimbangan. Mulai dari perihal berkas-berkas resmi hingga persoalan non teknis seperti lokasi dan kriteria rumah, harga, rasio utang yang sesuai dengan keadaan finansial, dan masih banyak yang lain. Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah yang semoga menjadi tips untuk para kawula muda membeli rumah pertama.

1. Pelajari Riwayat Developer

Langkah pertama yang paling sederhana namun krusial adalah mengecek kualitas developer terlebih dahulu. Jangan sampai kamu memilih jasa developer yang bermasalah. Sudah banyak kasus developer yang menipu calon pembeli dengan iming-iming bunga rendah dan janji manis lain, namun nyatanya unit tidak kunjung didapat. Oleh karena itu, penting untuk kamu memastikan latar belakang dan rekam jejak si developer sebelum mengenal lebih jauh tentang unit calon rumah impianmu. Rekomendasi dari orang terdekat atau yang sudah pernah berurusan sebelumnya mungkin akan sangat membantu.

Beberapa poin yang perlu jadi perhatian dalam melihat dan memilih developer antara lain:

• Pilih developer yang terkenal dan memiliki legalitas jelas.
• Cari tahu seberapa banyak project yang sudah dia kerjakan sebelumnya.
• Apakah project atau perumahan sebelumnya berkembang dengan baik.
• Spesifikasi bangunan yang dikerjakan oleh developer seperti materialnya, denah, besaran KWH dan lain-lain.

2. Hitung Harga Rumah dan DP (Uang Muka)

Setelah memilih developer terpercaya, langkah berikutnya adalah melihat harga rumahnya. Tentu saja tahapan ini sangat penting dan harus dilakukan sedari awal. Sebelum kamu memilih rumah untuk dibeli, sesuaikan dulu apakah harganya sesuai dengan kemampuanmu. Pastikan tidak melebihi kapasitas dan kondisi finansial kamu ya. Hal itu bertujuan supaya kamu tidak kesulitan untuk menyelesaikan tagihan di kemudian hari.

Selain harga, perhatikan juga soal DP atau uang muka. Biasanya besaran DP sangat menentukan besaran cicilan rumah perbulan. Semakin besar uang muka, semakin berkurang tenor dan cicilannya. Begitupun sebaliknya. Oleh karena itu jika kamu memiliki modal awal yang besar, tidak ada salahnya untuk membayar DP sebesar-besarnya.

Kadang beberapa developer akan menawarkan promo DP 0%. Sebelum tergiur, pastikan sudah mengecek cicilan dan tenornya dulu, karena biasanya akan lebih besar atau lebih lama dari seharusnya. Namun jika sudah melalui perhitungan yang matang dan berniat tetap mengambilnya untuk meringankan beban modal awal maka tidak masalah.

3. Hitung Rasio Utang

Menurut para pakar keuangan, rasio utang hunian yang aman adalah sebesar 30% dari total pendapatan. Sebagai contoh, jika gaji kamu atau suami-istri adalah 15 juta, maka sebaiknya cicilan rumah berkisar 4 sampai 4,5 juta atau tidak lebih dari 30% penghasilan.

Kadang kala, para anak muda atau pasangan muda yang sudah kebelet punya rumah tidak begitu mempedulikan kaidah ini, yang akibatnya rasio utang berlebih membuat keuangan mereka atau keluarga kecilnya menjadi tidak stabil. Jangan lupa untuk tetap mendahuluan kebutuhan pokok sehari-hari seperti makan, transport untuk bekerja, kesehatan dan dana darurat.

4. Pertimbangkan Lokasi dengan Baik

Jika sudah menimbang soal pembiayaan dan merasa cocok, langkah selanjutnya adalah menggali lebih banyak info mengenai lokasi rumah yang akan dibeli. Yang paling utama adalah apakah lokasi tersebut menunjang mobilitas kamu, seperti dekat dengan kantor tempat kamu bekerja, sekolah anak atau lainnya. Tujuannya tentu saja agar bisa memangkas waktumu.

Namun biasanya, rumah-rumah yang dekat dengan pusat keramaian seperti kantor, mall, kampus atau sekolah harganya jauh lebih mahal. Dengan demikian, memilih lokasi di pinggiran kota pun tidak ada masalah, asalkan tidak terlalu jauh dari tempat kamu dan keluarga beraktifitas.

4.1. Cek Kondisi dan Fasilitas Sekitar Rumah

Selain lokasi harus strategis dan membantu efektifitas waktu dalam beraktivitas, masih ada beberapa poin yang perlu digali dan jadi pertimbangan kamu dalam menentukan lokasi rumah yang akan dibeli, antara lain:

• Apakah lokasi rawan bencana alam seperti banjir, gempa bumi atau kekeringan.
• Ketersediaan air bersih.
• Ketersediaan fasilitas pendidikan, keagamaan dan kesehatan.
• Ketersediaan fasilitas umum lain seperti pasar, minimarket, apotek dan lainnya.
• Tingkat kriminalitas di lingkungannya.
• Tingkat kemacetan dan polusi udara.

4.2. Pilih Hunian Eco-Living

Eco-living adalah sebuah konsep perumahan yang menekankan keseimbangan antara hunian dengan alam. Dalam konsep rumah eco-living, suatu tempat tinggal tidak hanya mengedepankan estetika saja namun juga harus ramah lingkungan. Dengan harapan akan tercipta lingkungan perumahan yang nyaman dan sehat. Selain itu konsep ini berpartisipasi menyelamatkan lingkungan, di tengah keadaan bumi saat ini yang butuh perhatian lebih.

Keunggulan rumah dengan konsep eco-living diantaranya desain yang memperhatikan sirkulasi dan ventilasi udara, sehingga kesehatan penghuninya lebih terjamin dan berkualitas. Selain itu jendela yang memungkinkan untuk mendapat pencahayaan yang lebih maksimal serta tersedianya taman udah bersantai.